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莫让公摊面积吞失你的房 揭秘买房公摊机密

所属分类: 独家报道   2016-01-30 15:01:44  编辑:  阅读次数 1277 次

各人都晓得所买屋子寓居面积和实践面积是有差距的,之间的差额便是所谓的公摊面积,每个楼盘的公摊面积都是差别,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。许多刚需置业者对本人家屋子的公摊面积都不是太清晰,本期,小编为各人总结了一下影响公摊面积的4大要素,以及公摊面积的盘算公式,不太理解的“菜鸟”买房老手看一下吧,对本人家的房有个全新的看法。

影响公摊面积要素:

1、户型统一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是纷歧样的,点式楼和板式楼是纷歧。

2、套内面积屋子大就多点,屋子小就少点。

3、大众设备只要楼梯和既有楼梯又有电梯是纷歧样的,大众设备、走廊越多、面积越至公摊就越大。

4、修建范围楼层高度越高公摊越大。

盘算公式:

修建面积=套内修建面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内修建面积

公摊系数=总大众分摊面积/(套内修建面积*总套数) 

套内修建面积=套内运用面积+墙面子积+阳台面积  

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